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微讯
OthERS OpiNiON
“楼市进入白银时代。”
“房价怎么降得下来 ?”
“房地产投资下滑已经成
为必然，甚至没看到任
何理由阻止。”
6 月 23 日，《人民日报》刊发万科总裁
郁亮文章《楼市进入白银时代》。文中，
郁亮这样写道：“房地产行业已经度过
了最黄金的岁月，但也绝不是就要撞上
冰山的泰坦尼克号。只不过，人人弯腰
就可以捡到黄金的时代结束了，房地产
行业进入了白银时代。”
郁亮分析：“房地产行业进入了白
银时代。虽然不再是人人弯腰就可以捡到
黄金的时代，但白银仍然是贵金属。房地
产问题基本上是个人口问题。受过良好
教育的年轻人越来越多，而他们是主要
的购房人群。从人口流动分布看，中国
人口向中心城市集聚的过程还没有结束。
除了北上广深这样的超大城市，我们还有
存在住房需求的众多大城市、中小城市。
这些都是巨大的市场。”
保守派地产大佬观点—地产发展趋
缓。
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他说
“房价全面上涨已不可能。”
11 月 25 日，凤凰网发表消息称，在 11
月 24 日上市公司华远地产召开的股东大
会上，任志强从公司董事长岗位上离职
的议案获得通过，这意味着 63 岁的任志
强就此退休。
任志强正式退休前最后一炮预测房
价称：以高地价为基准，房价将很难有下
降空间。以北京市为例，任志强指出，今
年以来京城的土地出让金额已超过 2000
亿元，但土地成交面积仅去年的 65% 左
右。土地基价大幅提高，“房价怎么降
得下来 ?”
“搜狐财经报道，在 12 月 14 日举
行的“全联房地产商会 2014 年会”上，
退休后的任志强再次发声：房地产库存已
经到了历史最高点，“房地产投资下滑已
经成为必然，甚至没看到任何理由阻止。”
乐观派地产大佬观点—地产形势向
好。
NUMBERS 数字
中共十八届中央委员四中全会于 2014 年 10 月 20 日至 23 日在北京举行，作出《中共中央关于全面推进依法治国若干重大问题的决定》，
提出全面推进依法治国，总目标是建设中国特色社会主义法治体系，建设社会主义法治国家。
中共十八届中央委员四中全会公报九大看点 【看点八：把法治建设纳入政绩考核】
人民日报微信 | 2014年10月23日 全会提出，提高党员干部法治思维和依法办事能
力，把法治建设成效作为衡量各级领导班子和领导干
【看点一：重大任务】 部工作实绩重要内容、纳入政绩考核指标体系，把能
全会明确了全面推进依法治国的重大任务： 不能遵守法律、依法办事作为考察干部重要内容。
九大 完善以宪法为核心的中国特色社会主义法律体系，
加强宪法实施；深入推进依法行政，加快建设法治 【看点九：建设社会主义法治文化】
看点
政府；保证公正司法，提高司法公信力；增强全民 法律的权威源自人民内心拥护和真诚信仰。人民
法治观念，推进法治社会建设；加强法治工作队伍 权益要靠法律保障，法律权威要靠人民维护。必须弘
建设；加强和改进党对全面推进依法治国的领导。 扬社会主义法治精神，建设社会主义法治文化，增强
全社会厉行法治积极性和主动性，形成守法光荣、违
【看点二：拓宽公民有序参与立法途径】 法可耻社会氛围，使全体人民都成为社会主义法治忠
全会提出，建设中国特色社会主义法制体系，必须坚持立法先行，发挥立 实崇尚者、自觉遵守者、坚定捍卫者。
法的引领和推动作用。深入推进科学立法、民主立法，完善立法项目征集和论
证制度，健全立法机关主导、社会各方有序参与立法的途径和方式，拓宽公民 全会精神简洁明了。
有序参与立法途径。
【看点三：依宪治国】
全会提出，坚持依法治国首先要坚持依宪治国，坚持依法执政首先要坚
持依宪执政。健全宪法实施和监督制度，完善全国人大及其常委会宪法监督
制度，健全宪法解释程序机制。 十句话
10 月 20 日，新浪网报道中原经济文化高
【看点四：最高人民法院设立巡回法庭】
层论坛 17 日在河南许昌举办，著名经济
全会提出，优化司法职权配置，推动实行审判权和执行权相分离的体制改
学家、香港中文大学教授郎咸平与百余
革试点，最高人民法院设立巡回法庭，探索设立跨行政区划的人民法院和人民 四中全会《决定》令人难忘的十句话
名企业家论道。他认为当前国际经济形势
检察院，探索建立检察机关提起公益诉讼制度。 人民网 | 2014年10月28日
不断变化，国内经济也进入转型期，股市
不振、黄金走弱，与股票和黄金相比，房 一、党的领导和社会主义法治是一致的，社会主义法治
【看点五：律师法学家可晋身法官检察官】
产投资依然是当下国人较好的选择。建议 必须坚持党的领导，党的领导必须依靠社会主义法治
全会提出，推进法治专门队伍正规化、专业化、职业化，完善法律职业准
当前投资者应以“保守”为主，谨慎操作。 二、人民是依法治国的主体和力量源泉
入制度，建立从符合条件的律师、法学专家中招录立法工作者、法官、检察
针对目前央行放松房贷政策救市，引发外 三、坚持一手抓法治、一手抓德治，实现法律和道德
官制度，健全从政法专业毕业生中招录人才的规范便捷机制，完善职业保障
界对未来楼市的许多猜想，郎咸平表示“今 相辅相成、法治和德治相得益彰
体系。
后楼市一味上涨已不可能”、“未来楼市 四、法律是治国之重器，良法是善治之前提
将呈现‘好涨坏跌’的多元发展趋势”。 五、法律的生命力在于实施，法律的权威也在于实施
【看点六：重大决策要做合法性审查】
他建议今后投资者们买住宅尽量满足四个 六、公正是法治的生命线
全会提出，健全依法决策机制，把公众参与、专家论证、风险评估、合法性审查、
条件：具有本地特色、学区房、地铁房、 七、对司法领域的腐败零容忍，坚决清除害群之马
集体讨论决定确定为重大行政决策法定程序，建立行政机关内部重大决策合
刚需房。而商业地产投资遵循两个原则： 八、政法委员会是党委领导政法工作的组织形式，必
法性审查机制，建立重大决策终身责任追究制度及责任倒查机制。
地点和品牌，要选择好的运营商。 须长期坚持
九、党章是最根本的党内法规，全党必须一体严格遵行
【看点七：领导干部干预司法将被追究】
十、党规党纪严于国家法律
全会提出，完善确保依法独立公正行使审判权和检察权的制度，建立领
经济学家观点—楼市有风险，投 导干部干预司法活动、插手具体案件处理的记录、通报和责任追究制度，建立
资需谨慎。 健全司法人员履行法定职责保护机制。 依法治国、以德服人。