住房问题是民生大事。让人民群众住有所居、居有所安，一直是习近平总书记的深深牵挂，也是今年国务院政府工作报告“建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”的目标所向。

　　中建集团深入学习贯彻习近平总书记关于住房和城乡建设的重要指示精神，贯彻落实《政府工作报告》关于“建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”的重要部署，在住建部的指导下，基于多年积累的构造做法、施工工法和客户需求等方面的研究成果，研发中国建筑“好房子”营造体系，并在4月29日正式在京发布，更好满足人民群众对美好生活的需要，为提振消费和培育经济增长新动能贡献中建力量。

　　中国建筑“好房子”营造体系锚定“安全、舒适、绿色、智慧”价值目标，从“问需于民”出发，分析应对百姓痛点的国家标准，再通过好集成统筹好设计、好建造、好建材、好运维来达成好标准、实现好房子的方法体系，让政策可感知、让标准懂人心、让技术有温度，为“好房子”全寿命周期建设服务提出了中建办法，为建筑行业全产业链协力建设“好房子”提出了可行路径。中国建筑“好房子”营造体系有以下七方面核心内容。

什么样的房子才是好房子？

　　只有老百姓说好的房子，才是好房子！

如何营造出百姓说好的好房子？

　　第一，必须坚持“问需于民”。

　　第二，好房子不等于“贵”房子，包括保障房在内的所有房子都应该能建成好房子。

　　第三，运维有保障，房子才是好房子。

　　第四，营造好房子的关键在于如何让国家标准真真正正得到落实。

　　第五，好房子必须系统地营造。

中国建筑“好房子”营造体系是什么？

　　中国建筑“好房子”营造体系锚定“安全、舒适、绿色、智慧”价值目标，以解决百姓居住痛点需求为实践追求，以好集成、好标准、好设计、好材料、好建造、好运维“六好”为手段来营造好房子的系统方法。

　　这一方法从“问需于民”出发，梳理应对百姓痛点的国家标准，再通过好集成统筹好设计、好建造、好建材、好运维来达成好标准，以这“六好”来实现好房子。

如何问需于民？

　　中建集团基于中国房地产业协会2020年组织的全国33000多户家庭的入户调研和中海客服收集的30000多户居民近三年的需求反馈，将6万多条客户原声归纳出172个需求，按照紧迫度和频次两个维度再梳理出能解决百姓95%以上居住痛感的101项高痛感核心需求，并总结形成“6633-六不六防三省三要”居民居住需求框架。

“六不”是指不漏、不臭、不吵、不霉、不堵、不裂；

“六防”是指防灾、防盗、防火、防电、防摔、防撞；

“三省”是省心、省钱、省地；

“三要”要实用、要健康、要关怀。

如何解决这些痛点？

　　中国建筑“好房子”营造体系通过需求解读、标准扫描和措施制定三步来解决居住痛点。“需求解读”是把百姓的需求原声转化为技术问题。“标准扫描”是找到应对这些技术问题的国家、地方和行业标准，并充分考虑不同气候区的技术标准差异。“措施制定”是由各环节专家统筹协调，共同提出解决问题的具体措施以及管控的要点，让科技成果更多地赋能“好房子”建设。

如何保证整个体系落实落地？

　　中国建筑“好房子”营造体系建立了支持、验证、督导三种机制。

　　支持机制是通过各专业专家共同研究有效的通用措施为一线团队提供支持。

　　验证机制是通过物业管理团队按期统计居民居住体验反馈，对技术措施的有效性进行验证。

　　督导机制是通过全过程咨询的业务模式，对开发、设计、施工和物业管理进行全过程督导，确保技术措施在各个环节都能得到认真落实。

中国建筑“好房子”营造体系怎么用？

　　中国建筑“好房子”营造体系可以指导好房子的开发，适合指导把“旧房子”改造成“好房子”，可以结合业主需求分项提供好设计、好建造、好建材、好运维的产品和服务。

中国建筑“好房子”营造体系有四个特征

　　其一，问需于民、问计于民，以解决百姓6633的痛点需求为目标；

　　其二，它不是标准而是落实好房子标准的方法；

　　其三，“好集成、好标准、好设计、好建造、好建材、好运维”六好协同，系统营造；

　　其四，它是一个开放的体系，痛点是开放的，解决问题的方案是开放的，对行业是开放的。

　　建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，是一个行业命题，也是一个开放命题，会随着探索实践不断深入、不断进步。中建集团愿同政府、协会学会、行业同仁、业主用户等各利益相关方携手共进，为实现人民群众对美好生活的向往而努力奋斗！

（企业文化部，科技与设计管理部，中海集团供稿）