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聚 聚
聚思 聚思
聚议 聚议

聚谋略 聚谋略
共产党人艰苦奋斗的精神永不过时 备资源；晚上他挑灯夜战，制定计划，思谋方 均当日售罄，实现销售额8.2亿元，超额完成任

2008年6月，张能迪响应中国建筑战略转 “共产党人艰苦奋斗的精神永不 略。在炎热的七八月售楼部抢工期间，无论多 务5亿元；2011年3月逆市热销、当日售罄，再
型的号召，离开熟悉的建筑领域，跨入陌生的 过时。我很幸运能够在这个特殊机遇 晚，他都坚持每天到施工现场，协调关系，解 次引爆西安市场。某知名房企负责人参观售楼
房地产行业，全面参与中国建筑房地产事业部 期，带领一支艰苦奋斗的团队完成这 决问题。他的激情与魅力感染着每一个施工人 部后，将中建地产作为“中建现象”研究。
的组建工作。面对一穷二白的中建地产，他从 一神圣使命”，张能迪如是说。 员，就连总包单位负责人都感慨道：“我从事 在全力推进项目开发、狠抓企业管理的同
过去年薪几十万元到只领取每月五千元的生活 房地产工程施工二十多年，第一次见到能够坚 时，张能迪同志始终牢记中建地产肩负的“中

费，从过去拥有宽敞明亮的大办公室到坐狭窄 持每天深入施工现场的甲方领导，能够真正聆 国建筑”产业结构调整升级和践行城市运营新
拥挤的员工卡座，从过去乘坐专车出行到打出 听乙方声音、与工人并肩作战的领导，这对我 模式的历史使命。在他的推动下，中国建筑一
租车开拓市场……重新踏上创业征程的他，不 两三点，天亮直奔拍卖现场。在他的带领下， 们是极大的鼓舞！” 体化联动模式在西安探索落地，集团军协同作
计名分、不计待遇，毫无怨言，开始书写他转 2009年房地产事业部跟踪、考察地块200余幅， 在他的带领下，短短一年，中建地产西安 战取得丰硕成果，开元壹号项目投资、开发、

型后的精彩人生。 新增土地19幅，通过公开市场23次竞买土地， 公司从最初的4人发展至71人。在薪酬待遇暂时 设计、施工各环节全部由中建系统内单位完
2008年11月，张能迪率领3人小组转战西 成功竞得12幅，新增土地储备597万平米,为公 与同行存在差距的情况下，他亲自与应聘候选人 成，并取得“四位一体、板块联动”带来的巨
安，开拓西北市场。刚到西安，一切从零开 司的规模快速发展奠定了良好基础。新生的中 面谈，讲感情、讲平台、讲文化，充分发挥人格 大经济效益。他带队实践的城市运营模式，不
始，为节约开支，他们住最便宜的连锁酒店； 建地产迅速在竞争残酷的房地产市场中站稳了 魅力，吸引了一批知名房企的专业人士加盟。在 仅为中国建筑转变发展方式提供了成功经验，

没有办公室，就在四人合租的出租屋里召开会 脚跟，被诸多媒体誉为2009年中国房地产市场 他倡导的积极向上、健康拼搏的文化氛围影响 更为中国房地产行业与城市化进程和谐发展探
议；吃饭，路边小摊是他们的选择；凭借一张 的一匹“黑马”。 下，团队展现出“忘我、勤奋、节俭”的工作风 索出了一条新路。
破旧地图，一辆借来的、不时罢工的捷达车， “共产党人艰苦奋斗的精神永不过时。我 貌。“在深夜进入大厦，保安都不会问我们是哪 “共产党人的先进性不是自己喊出来的，
他们跑遍西安的大街小巷，市场调研、实地踩 很幸运能够在这个特殊机遇期，带领一支艰苦奋 个单位的，因为都已经熟悉了！”这是他常在办 而是真刀真枪干出来的。共产党人带头干，就

盘、现场踏勘、政府谈判……在他带领的团队 斗的团队完成这一神圣使命”，张能迪如是说。 公室不经意间听到年轻同事的话。 没有干不成的道理。”张能迪是这样看的。
辛勤努力下，2009年4月，签订国有建设土地出 在张能迪同志运筹帷幄和精心部署下，
让合同，为中建地产在最短的时间内赢得了宝 共产党人的先进性是真刀真枪干出来的 开元壹号实现了“当年拿地、当年开工、当年 党员领导干部的“学生气”不能丢
贵的第一块根据地。 中建地产肩负着中国建筑产业结构转型升 开盘”的目标，先后荣获“2010年度西安十佳 张能迪有句口头禅：“党员，特别是党员

正当他在西安如火如荼展开工作的时候， 级的急先锋的重任，开元壹号项目是中建地产 楼盘”、“2010年度陕西十大人民环境示范社 领导干部，不要总觉得自己是领导，‘学生气’
2009年5月，房地产事业部执行总经理赵章平同 总部直营的开篇之作，也是中国建筑“投资、 区”奖等10余项荣誉称号。2010年9月开元壹号 多少留一点是好的，这个不能丢。”跨入完全陌
志为了中建地产事业，日夜操劳，积劳成疾， 设计、开发、施工”四位一体联动模式的试验 售楼部盛大开放；2010年四季度3次集中开盘、 生的房地产行业之初，他不耻下问，如饥似渴，
英年早逝。组织要求张能迪同志回北京主持中 田，确保项目成功——“出模式、出经验、出 扎进书堆，恶补地产专业知识，如今他华丽转

建地产全面工作，他星夜启程，临危受命，毅 人才、出产品、出效益”，既是义不容辞的经 身，已成为一名本色当行的房地产专家。
然接过中建地产的大旗。 济任务，更是责无旁贷的政治使命。 在使命感的召唤下，张能迪将一如既往地
在跌宕起伏、急剧变化的房地产市场环境 2010年1月，组织上委派房地产事业部新 张能迪有句口头禅：“党员，特 发挥共产党员的先进性和带头作用，带领中建
中，张能迪同志奔波于各个城市之间，半年时 的领导后，张能迪同志主动请缨，再赴西安。 别是党员领导干部，不要总觉得自己 地产全体员工艰苦奋斗，创造公司更加辉煌的

间里行程20万公里，相当于绕地球5圈。他先后 他向组织保证，一定要在西安打响中建地产的 是领导，‘学生气’多少留一点是好 明天。
组织对北京等20个目标城市的房地产市场专题 第一枪。一到西安，他就全身心投入到开元壹 的，这个不能丢。”
研究，常常是白天看地，晚上召开会议到凌晨 号的开发中，白天他广泛调研，考察市场，储 (中国建筑股份有限公司房地产事业部供稿)

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