中建集团致力以科技创新赋能传统建造转型升级，大力培育发展新质生产力，促进各类创新主体科技成果在建筑产业体系化、规模化应用，面向“产品化、产业化、市场化”方向推动科技创新与产业创新深度融合，努力打造高质量发展第二增长曲线，更好服务人民群众对美好生活的向往。

　　近期，中国建筑首批产业化推广产品清单发布，包含“新建好房子”等11大项产品。集团官微开设“中国建筑首批产业化推广产品”专栏，今天带您走进第二期“安全、舒适、绿色、智慧的”旧改好房子。

　中建五局：“旧改好房子”

　　民以居为安。住房问题，既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益。2025年，建设“好房子”被多地政府列入年度工作重点。从“引导企业提高住房建设标准、优化物业服务”，到“加快优质地块规划出让，建设更多高品质好小区、好房子”，各地鼓足干劲，聚焦更加安全、舒适、绿色、智慧，加快“好房子”建设步伐。

△客厅改造前后

　　中建集团旗下中建五局响应“好房子”建设行动，以自研智能装配式技术为核心，依托“投资-研发-设计-建造-运营”全产业链，运用诊、拆、改、防、提“五字诀”，制定“入户旧改”一揽子方案，配套开发出12项新技术、16项新产品、6项新工艺，因地制宜、快速高效地解决老房子墙体结构损坏、基础设施老化、空间局限、采光、保温、隔音差、渗漏、返臭等常见问题，让旧房经过改造后实现空间充分利用、品质整体提升。老房子变成安全、舒适、绿色、智慧的好房子。

　　目前旧改好房子精装产品体系已在长沙信和苑改造项目、四川区域总部基地项目等多个项目进行了应用。来自长沙信和苑小区的沈学章老人称赞：“我今年85岁，在这个小区住了52年。改造后的老房子，很漂亮，很实用，适老化功能做得很周到。”

　　诊、拆、改、防、提“五字诀”“诊”：科技诊脉房屋结构安全、全屋渗漏、保温节能、厨卫返臭、围护隔音等问题；

　　“拆”：机械化拆除、亚静音化拆除、拆除后再利用；

　　“改”：改后线路用电更便捷、内墙功能多样化、外墙防渗保温、排水异层变同层、卫浴墙地可逆装；

　　“防”：防臭、防水、防噪、防油污、防盗窃等的技术处理；

　　“提”：则为电梯加装、适老设计提升便捷以及智能化家居改造等。

　　旧改好房子综合运用装配式内墙改造技术、微降板可逆拆装整体卫浴系统、轻度适老化改造等12项新技术，地聚合物高延性抗震砂浆、地聚合物再生骨料地板、晾晒一体窗、集保温地暖于一体的模块化地板等16项新产品及材料，窗户的整体防渗漏节点构造工艺、同层排水三防工艺、装配式墙板极窄安装系统等替代传统旧房改造的6项新工艺，实现旧房改造过程中品质整体提升。

中建装饰：“中建幸福家”

　　中建装饰旗下中建幸福家提供“旧房翻装”“局部改装”产品服务，通过方案设计、基础装修、主材采购、软装配饰全链条服务方案，实现一站式整装，目前位于北京和上海的两个中建幸福家“好房子”家装体验中心已全面投入运营。

△适老化改造

　　“旧房翻装”产品线可对老旧住宅提供含设计、拆除、采购、施工、定制、软装等整体改造装修服务。“局部改装”产品线可根据客户需求，提供适老、儿童友好、收纳升级、品质提升等局部改造装修服务，直击施工周期长、扰民问题严重、空间利用率低、材料环保性不足等旧改常见问题。

△适幼化改造前后

　　产品采用“标准套餐+选配清单+客户DIY”的方式，建立海量产品方案库，客户可根据个性化需求与喜好，自行搭配选择，一键生成装修方案与报价清单。中建幸福家在改造过程使用AI技术，赋能个性化设计，快速生成效果图，实现所思即所见；借助智能四足仿生机器人，实现房屋精准测量；运用工业化技术，材料在“幸福工场”加工，现场直接安装，可缩短施工周期；通过数字化平台，实现对项目的可视化管理和进度跟踪，保障交付品质。（企业文化部，科技与设计管理部，中建五局，中建装饰供稿）